Từ căn nhà thuê trong ngõ Thái Thịnh đến căn liền kề ở Vịnh Thiên Đường: chuyện của một chủ hàng quần áo
Có một kiểu tính toán mà người kinh doanh hay gặp: tiền thuê mỗi tháng vẫn trả đều, hàng vẫn phải xếp chồng lên nhau, còn xe tải thì không vào được tận cửa.
Khách của tôi từng ở đúng cảnh đó.
Vừa ở, vừa làm kho trong một căn nhà trong ngõ
Anh ấy kinh doanh quần áo xuất khẩu. Trước đây, anh thuê một căn nhà trong ngõ ở khu vực Thái Thịnh, vừa để ở vừa làm kho.
Có hai chuyện làm anh đau đầu:
- Giá thuê 20 triệu/tháng, diện tích sử dụng lại ít. Số tiền bỏ ra mỗi tháng không tương xứng với chỗ để hàng nhận được.
- Ngõ nhỏ, xe tải ra vào không thuận tiện. Với người làm hàng hoá, đây là chuyện lặp lại ở mỗi chuyến hàng, không phải chuyện nhỏ.
Hàng càng nhiều thì căn nhà càng chật. Đến một lúc, anh quyết định không thuê tiếp nữa mà mua.
Một căn liền kề, chia đúng theo nhu cầu
Anh chọn mua một căn liền kề ở Vịnh Thiên Đường và chia công năng rất rõ:
- Tầng 4 và 5: để gia đình ở.
- 3 tầng dưới: vừa kinh doanh, vừa làm kho chứa đồ.
Việc ở và việc kinh doanh giờ nằm chung một căn nhà nhưng tách theo tầng, không còn lẫn vào nhau như căn thuê trước.
Mua rồi vẫn thiếu chỗ, và cách anh xử lý
Nói thật là 3 tầng vẫn chưa đủ chỗ cho lượng hàng của anh.
May là ở Vinhomes Ocean Park 2-3, giá thuê căn liền kề thô khá rẻ, khoảng 3 triệu/tháng ở thời điểm anh ấy thuê. Anh thuê thêm một căn như vậy để làm kho.
Để so sánh: căn nhà trong ngõ Thái Thịnh trước đây tốn 20 triệu/tháng cho cả việc ở lẫn để hàng. Đây là hai loại nhà khác nhau nên không so ngang được, nhưng riêng chuyện tìm thêm chỗ chứa hàng thì 3 triệu/tháng là mức dễ thở.
Thay vì cố nhồi hết hàng vào căn nhà của mình, anh giữ căn đã mua cho việc ở và kinh doanh, phần hàng còn dư thì đưa sang kho thuê.
Điều tôi rút ra từ câu chuyện này
Nếu anh chị cũng đang vừa ở vừa làm kho, đây là 3 câu nên tự hỏi trước khi chọn nhà:
- Xe chở hàng có vào được tận cửa không? Hãy nghĩ đến từng chuyến hàng, đừng chỉ nhìn căn nhà.
- Tầng nào để ở, tầng nào để hàng? Chia được ngay từ đầu thì mới biết căn đó có đủ không.
- Nếu hàng tăng thì để ở đâu? Không phải mọi nhu cầu đều cần giải bằng một căn nhà to hơn, đôi khi thuê thêm một căn làm kho lại hợp lý hơn.
Trước khi dùng nhà làm kho hoặc kinh doanh, anh chị nên hỏi rõ quy định của khu và điều khoản trong hợp đồng mua, thuê.
Anh chị đang cân nhắc giống vậy thì nhắn Zalo cho tôi, kể tôi nghe mặt hàng và cách anh chị đang vận hành. Mình cùng xem nên mua căn nào, hay thuê thêm là đủ.